『おしゃさー』のブログ～総合不動産会社勤務のサラリーマン～

不動産の契約をする際にほとんど行われる「重要事項説明」。今回は、不動産を買う（売買）、借りる（賃貸）の中での、借りる際の重要事項に説明していきたいと思います。 重要事項という聞き慣れない言葉ですが、契約後のトラブルを避けるためにかなり重要な...

賃貸物件の契約の際によくでてくる「残置物」と「設備」についてに説明していきます。 【残置物】 前の入居者が残した物（＝残置物）です。 基本的には前の入居者は退去時にお部屋を空っぽにして退去する必要があります。ただ、残しておいてもメリットにな...

賃貸物件を借りる際によく耳にする「保証会社」。どういう意味なのか？どういう会社なのか？わかりやすく解説いたします。 【保証会社とは】 簡単に言うと、家を借りている人が家賃を払えなくなってしまった際に、借りてる人の代わりに大家さんに家賃を支払...

皆さん、お部屋探すときって、ネットで探すまたは不動産屋さんに行くですよね？ 今回はネットで探した際の罠について解説していきます。 【ポータルサイトの罠】 最近はかなり便利になってきていて、ネットで簡単にお部屋を探せますよね。エリアや条件等も...

最近SNSでよく見かける賃料の交渉、初期費用の交渉はできるのか？ ずばり管理会社次第です！ ずばりと言っておきながら本当に管理会社次第なんです！ ただ、SNSでは大々的に初期費用の交渉は可能と言っていますが、実際に不動産屋で働いている経験上...

皆様はじめまして！ 総合不動産会社勤務の私が小学生でもわかるブログを目指してブログはじめました！ なぜ小学生？ 「説明のうまい人は小学生にもわかるように説明する」という言葉を尊敬する人から聞いたからです。 つまり、小学生にもわかるような、わ...

保証会社ってなんだろ？連帯保証人ってなんだろ？家を借りる際に必ずでてくる２つの言葉。今回は保証会社と連帯保証人について解説します。 【まずは簡単に説明】 保証会社家を借りている人が家賃を払えなくなってしまった際に、借りてる人の代わりに大家さ...

不動産仲介会社勤務の私が、 こんな業者さんにお願いしたくない！ っていう実際にいた論外な不動産業者さんをご紹介します！少しネタ要素も含みますが参考にしてください！お部屋を探している方もそうですが、不動産業者さんの参考にもなれば嬉しいです！な...

過去の記事にもあるように、お家を借りるまでの流れとしまして簡単に表すと、 申込み↓契約締結↓契約開始（賃料スタート） です！ この記事で伝えたいことは契約締結前まではキャンセルしてもOK！ということです。※稀に契約締結前でも違約金が発生する...

毎月の家賃を振込でお支払いしている人に向けての記事です！ これを見ればうっかり家賃の振込忘れちゃった！ということもなくなると思います！ 意外にこのサービスを知らない方もいるので、このブログで知った方はぜひ活用してみてください！皆様毎月の家賃...