賃貸物件を借りる際によく耳にする「保証会社」。
どういう意味なのか？どういう会社なのか？
わかりやすく解説いたします。
【保証会社とは】
簡単に言うと、
家を借りている人が家賃を払えなくなってしまった際に、
借りてる人の代わりに大家さんに家賃を支払ってくれる＝家賃を保証してくれる会社です。
ここで勘違いしてほしくないことは、保証会社は家を借りてる人の代わりに支払ってくれていますが、あくまで立て替えているだけです。
そのため、家を借りてる人が支払わなかった月の家賃は保証会社から請求されます。
【保証される内容】
保証会社によって違いはありますが、
・借りてる人が滞納したお家賃、共益費（管理費）。
・借りてる人が支払わない更新費用。
がメインになってきますね。
【保証会社は誰でも入れるの？】
答えはNoです。
保証会社と契約するにも審査が必要です。
なぜか？
万が一、家を借りる人が家賃を滞納した際に家賃を支払う（立て替える）のは保証会社です。
そのため、保証会社としても、しっかりと家賃を払えるのかを事前に審査するのです。
【保証会社に入る（加入）は必須？】
大家さん、管理会社次第です。
ただ、一般的には保証会社への加入が家を借りる条件の１つになっていることが多いです。
【保証会社に入るメリット】
・連帯保証人を設定する必要がない
連帯保証人と聞くと、どうしてもマイナスなイメージになってしまいますよね。
親族の方でしたら、家を借りる際の連帯保証人になってくれることが多いかと思いますが、親族がいない方ですと連帯保証人を探すのが大変になってくると思います。
そういったときに連帯保証人の代わりに保証会社に入れば、連帯保証人をたてなくても家を借りることができるということがメリットです。
・収入に見合う家賃（賃料）よりも高い物件を借りられるケースがある
大家さんによっては保証会社の審査が通れば、審査ＯＫ！と言ってくれる場合もあるので、収入よりも高い家賃に住んでモチベーションを上げたい人にとってはメリットになります。
【保証会社に入るデメリット】
・初期費用があがる
保証会社と契約するのにも費用が発生します。
初期費用の一部として発生する金額で、住居の場合ですと総賃料（賃料＋共益費（管理費））の3０％～１００％が契約時の費用として発生いたします。
・更新費用が余分にかかる
保証会社によりますが、お部屋と同じで保証会社との契約にも更新がございます。
保証会社によりますが、１年に１回、２年に１回更新費用が発生いたします。
費用が余分に発生してしまいますが、家を借りる際の必須条件の１つになっていることが多いため、絶対にかかる費用と思っていただくと良いでしょう。
【最後に】
記事を読んていただいたらある程度知ってもらえたと思いますが、
①保証会社＝未払いの賃料等を立て替えてくれる会社
②大家さん、管理会社が入居希望者を審査するにあたり、大切な判断材料の１つ
です。
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